Pequeno orçamento, grandes resultados: o truque para arrendar imóveis mais rápido

No universo dinâmico do mercado imobiliário, onde a primeira impressão pode definir uma decisão, a arte de transformar espaços tornou-se um trunfo essencial. O home staging não se limita a uma decoração bonita; trata-se de criar ambientes que despertem emoções, contem histórias e, acima de tudo, elevem o valor percebido de um imóvel.

No projeto “Anjos”, uma intervenção da Staging Factory para a Olivier Apartments, cor, criatividade e estratégia convergiram para transformar um espaço comum numa experiência sensorial irresistível.

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Este apartamento, situado no Bairro das Colónias, tinha sido recentemente renovado, apresentando uma cozinha e casa de banho novas. No entanto, embora modernizado, o apartamento continuava com um ambiente um pouco envelhecido e transmitia uma sensação fria e pouco envolvente, já que os materiais escolhidos na remodelação não conferiam a perceção de qualidade desejada.

Por outro lado, e apesar de estar parcialmente mobilado, o ambiente não era acolhedor nem tinha alma ou caráter. Faltava-lhe uma identidade visual forte que o tornasse verdadeiramente atraente para futuros inquilinos e principalmente que o destacasse nas plataformas digitais que atualmente precedem as visitas e a concretização dos negócios.

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O objetivo era claro: aproveitar o mobiliário existente e complementar a decoração com novas peças e uma abordagem criativa que tornasse o imóvel convidativo, funcional e distintivo, aumentando assim o seu valor para o mercado de arrendamento. Com um orçamento abaixo dos 10 mil euros foi essencial desenvolver uma estratégia eficaz para maximizar o impacto.

O desafio, portanto, foi transformar o espaço sem recorrer a grandes intervenções estruturais, mantendo as peças centrais já existentes e sem recorrer a investimentos elevados.

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A equipa da Staging Factory apostou numa abordagem inovadora, utilizando elementos diferenciadores para dar vida e personalidade ao apartamento. A estratégia passou pela seleção criteriosa de algumas peças de mobiliário e decoração aliadas a uma paleta cromática vibrante evocando o charme e a energia das antigas colónias portuguesas.

Para otimizar o orçamento, recorreu-se a pinturas decorativas que criaram um impacto visual expressivo sem grandes custos. Uma das soluções mais marcantes foi emoldurar algumas paredes, tornando os quartos mais acolhedores e criando automaticamente um cenário envolvente e distintivo. O resultado foi um ambiente alegre e dinâmico, capaz de surpreender e encantar os visitantes logo ao primeiro olhar.

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O sucesso da intervenção foi imediato. As fotografias do projeto captaram a essência vibrante do espaço e geraram uma excelente receção. A cliente expressou o seu entusiasmo:

"As fotos transmitem uma alegria do apartamento e com uma harmonia linda de cores como resultado do vosso trabalho! Adoro! Obrigada!"

Além disso, a estratégia de home staging resultou na rápida ocupação do imóvel. A primeira reserva foi concretizada por uma artista que descreveu o apartamento como "uma mansão de arte!"

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O projeto “Ilha de São Tomé” demonstra como uma intervenção estratégica baseada no conceito “home staging” pode transformar completamente um imóvel, aumentar o seu valor percebido e acelerar significativamente o processo de venda ou arrendamento. Com criatividade, atenção ao detalhe e um investimento inteligente, é possível destacar um espaço no mercado e torná-lo irresistível para potenciais clientes.

Quer ver o resultado deste projeto? Aceda a: Anjos

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Autoria: Catarina Diniz – Head of Business & Strategy da Staging Factory

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