Moradias para comprar até 145 mil euros
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Viver num apartamento ou numa moradia? Ambas as opções têm prós e contras, mas para algumas pessoas nada se compara com a possibilidade de viver numa moradia. De facto, ter mais privacidade, maior distância de vizinhos e, por regra, áreas mais amplas são vantagens consideráveis. Além disso, poder usufruir de um quintal ou jardim, ainda que pequeno, é um enorme benefício.
A tendência é que as moradias sejam mais caras, por serem maiores, mas nem sempre é assim. Decidir adquirir uma propriedade deste tipo é um investimento sólido porque há bastante procura no mercado imobiliário.
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O Instituto Nacional de Estatística divulgou esta semana que, em janeiro de 2024, o valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1 550 euros por metro quadrado (m2), o que inclui os apartamentos e as moradias em todas as regiões do país.
Se atentarmos ao valor médio de avaliação nas moradias, este foi de 1 222 euros/m2, no primeiro mês do ano, o que representa um acréscimo de 6,1% em relação a janeiro de 2023. Por seu turno, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos, no mesmo período foi 1 725 euros/m2, um aumento de 3,2% em termos homólogos.
No que respeita às moradias, os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa, onde o valor atinge os 2 194 euros/m2, e no Algarve, em que o m2 custa 2 139 euros. Apesar disso, a única redução no valor apresenta-se na Grande Lisboa (-0,8%).
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De acordo com o INE, é na região Centro e no Alentejo que se registam os valores mais baixos do país. No Centro, as moradias têm o valor médio de 952 euros/m2.
As moradias, no Alentejo, chegam aos 1 028 euros/m2. Apesar de ser a região onde se compram as casas mais baratas, foi também no Alentejo que se verificou o maior crescimento homólogo (15,6%).
Comparando com o mês anterior, dezembro de 2023, a descida mais acentuada ocorreu na Península de Setúbal (-0,4%).
Se analisarmos o valor médio das moradias de tipologia T2, houve um aumento de 19 euros para 1 193 euros/m2. As tipologias T3 subiram 8 euros, para 1 212 euros/m2, enquanto as T4 cresceram 15 euros, chegando aos 1 253 euros/m2. No total, estas tipologias representaram 89,4% das avaliações de moradias realizadas neste período.
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