Mercado volta a acelerar: quase 43 mil casas vendidas no 3.º trimestre
Apesar da subida de preços das casas, número de transações aproxima-se de máximos históricos.
O mercado imobiliário em Portugal Continental mantém a dinâmica, com a procura de habitação a acelerar no 3.º trimestre do ano, mesmo perante aumentos de preços inéditos.
Segundo estimativas da Confidencial Imobiliário, foram vendidas 42.750 casas neste período, o que representa um crescimento de 3,1% face ao trimestre anterior e de 8,9% face ao ano 2024. Este volume de vendas aproxima-se dos máximos históricos registados no final de 2021, quando se concretizaram 44.200 transações, num contexto de retoma de operações suspensas no período inicial pós-pandemia.
Após esse pico, a atividade transacional sofreu um abrandamento devido ao aumento das taxas de juro, chegando a cerca de 32.000 vendas no início de 2024.
Desde então, o mercado tem mostrado uma recuperação consistente, com o 1.º trimestre de 2025 a registar uma exceção: uma queda trimestral de 7,4%, ainda assim mantendo níveis próximos das 40.000 transações. O terceiro trimestre marca o segundo crescimento consecutivo, mesmo num cenário de forte valorização dos imóveis.
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O preço das casas teve crescimentos recorde: no 3.º trimestre de 2025, os valores subiram 6,9% face ao trimestre anterior e 22,8% em relação a setembro de 2024, as maiores variações desde 1988, ano em que começou a ser calculado o Índice de Preços Residenciais. Desde janeiro, os preços têm aumentado, em média, 2% ao mês, com setembro a registar um crescimento mensal de 2,4%.
Segundo o SIR – Sistema de Informação Residencial, o preço médio de venda das casas em setembro (acumulado de três meses) situou-se nos 2.885€/m² em Portugal Continental.
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