Franceses reforçam aposta no imobiliário português

O investimento francês no mercado imobiliário português está em clara ascensão, com um número crescente de agências e fundos de origem gaulesa a consolidar a sua presença no país. A tendência, que começou em Lisboa e Cascais, está agora a ganhar força no Porto, que ultrapassou a capital como a cidade mais atrativa para transações, impulsionada por preços mais competitivos e maior margem de valorização.

O Jornal de Notícias avança, na sua edição desta quarta-feira, que mais de três dezenas de empresas francesas do setor imobiliário operam atualmente em Portugal, tendo muitas visto as suas receitas disparar após a pandemia.

As estratégias de investimento são variadas e vão desde a compra de imóveis para arrendamento até modelos inspirados no mercado francês, como a aquisição de casas a seniores com direito de habitação vitalício, embora este último formato não tenha tido sucesso por cá.

O perfil dos compradores é diversificado: há reformados à procura de imóveis para residir em permanência, famílias à procura de segundas habitações e nómadas digitais em busca de qualidade de vida. Também se perceciona um aumento significativo do investimento por parte de cidadãos oriundos de países francófonos como a Bélgica, interessados apenas em oportunidades de negócio.   undefined

Um dos negócios mais significativos foi a compra de cerca de 600 imóveis por um fundo francês, mais tarde vendidos por mais de 100 milhões de euros. Outro negócio de relevo foi a aquisição, por 3,2 milhões de euros, do edifício da clínica Praxis no Porto pela Advenis Reim, empresa francesa especializada em investimento imobiliário. O enquadramento fiscal português é apontado como uma vantagem competitiva.

Segundo dados da AICEP citados pelo JN, o investimento francês em Portugal atingiu os 4 mil milhões de euros em 2024, um crescimento de 15% face ao ano anterior, embora sem discriminação do montante afeto ao setor imobiliário.

A Câmara de Comércio e Indústria Luso-Francesa estima que operem em Portugal cerca de 750 empresas francesas, empregando cerca de 60 mil pessoas em diversos setores. No imobiliário, as regiões mais procuradas continuam a ser Lisboa, Porto e Algarve, mas também há crescente interesse em propriedades rurais no Alentejo e no Douro.

Para 2025, a APEMIP prevê que se realizem cerca de 150 mil transações de imóveis em Portugal, com mais de 10% a envolverem compradores estrangeiros — uma quota que deverá manter a presença francesa como um dos motores do investimento internacional no setor.

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