Estes são os países onde os preços das casas mais aumentaram!

Os preços das casas tiveram um aumento global nos 56 países analisados pela consultora Knight Frank, parceira da portuguesa Quintela e Penalva. Portugal está entre os 20 países onde o valor da habitação mais subiu, ocupando a 16.ª posição.

De acordo com o Global House Price Index, relativo ao segundo trimestre de 2024, os preços das casas aumentaram 3,3% nos 12 meses até ao final de junho, e cresceram 1,9% entre abril e junho.

Embora a atual taxa de crescimento anual de 3,3% permaneça abaixo da tendência pré-Covid de 4,6%, o crescimento tem sido sustentado desde o mínimo atingido no segundo trimestre de 2023. Em termos trimestrais, o crescimento de 1,9% está acima da média pré-Covid que era de 1,1%.

Estes dados apontam para um fortalecimento global do setor imobiliário, já que 74% dos mercados registaram aumentos de preços nos últimos três meses, o valor mais elevado em dois anos.   undefined

A Turquia lidera o ranking global, assinalando um crescimento anual dos preços de 46,4%. No entanto, com a economia a passar por uma segunda ronda de inflação muito elevada, os preços estão a cair cerca de 14% ao ano em termos reais, ajustados à inflação.

A Polónia ocupa o segundo lugar do índice, com uma subida dos preços de 18%, enquanto a Bulgária, na terceira posição, cresceu 15,1%. O aumento demográfico destes países pode ser a causa destas subidas nos preços da habitação.

Taiwan, com uma variação anual de 11,9%, e a Macedónia do Norte, com 11,5%, estão na quarta e quinta posição da lista.  Colômbia (10,9%), Países Baixos (9,8%), México (9,4%), Grécia (9,2%) e Croácia (9,1%) completam o top 10.

Portugal ocupa a 16.ª posição, à frente de países como Islândia, Singapura e Japão, e regista um crescimento anual de 6,6%, semestral de 5,3% e trimestral de 2,4%.

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Em sentido inverso, houve 13 países a registarem descidas nos preços da habitação. Hong Kong viu os preços das casas a caírem 12,7%, na variação anual até junho, embora estes se tenham mantido estáveis no último trimestre. No Luxemburgo, caíram 10,9% e na ilha de Jersey a descida ficou-se pelos 9 pontos percentuais.

Segundo o relatório, a China está a lutar para alcançar o crescimento, com os preços a caírem 5,2% no último ano, apesar das várias medidas de apoio do governo.

Destaca-se ainda a recuperação do mercado dos EUA, que continua a registar um forte crescimento, com uma subida anual de 5,5%. Parte deste crescimento deve-se à queda das taxas hipotecárias, mas também a um aumento da procura face a uma oferta limitada. Esta questão é agravada pelas taxas de longo prazo muito baixas de que beneficiam os atuais proprietários e pela falta de liquidez do mercado, avança o relatório.

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