Casas para arrendar: estas são as regiões mais caras (e mais baratas) do país!
Descubra oportunidades de norte a sul!
As rendas das casas continuam a aumentar a par dos preços de aquisição, refletindo a pressão do mercado imobiliário. Se procura casa para arrendar e quer conhecer as tendências dos arrendamentos, saiba quais são as regiões mais caras e mais baratas do país de acordo com as últimas estatísticas!
Em 2024, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Portugal situou-se nos 7,97 euros por metro quadrado (€/m2) registando subidas expressivas em algumas regiões do país, de acordo com os dados divulgados na sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
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No último trimestre de 2024, a renda mediana dos novos contratos atingiu os 8,43 €/m², representando um crescimento homólogo de 9,3%. Embora este aumento tenha sido ligeiramente inferior ao do trimestre anterior (9,8%), confirma-se uma tendência de valorização dos arrendamentos. Paralelamente, o número de novos contratos cresceu 3,4% face ao mesmo período de 2023, totalizando 24.445 contratos.
Nos últimos três meses de 2024, a renda mediana aumentou, em relação ao período homólogo, em todas as sub-regiões NUTS III do país, com exceção de Trás-os-Montes. Algumas sub-regiões registaram valores significativamente acima da média nacional. As mais caras foram:
- Grande Lisboa: 13,49 €/m²
- Algarve: 10,39 €/m²
- Península de Setúbal: 10,35 €/m²
- Região Autónoma da Madeira: 10,19 €/m²
- Área Metropolitana do Porto: 9,31 €/m²
As variações homólogas mais acentuadas:
- Douro: 22,5%;
- Alentejo Litoral: 19,4%;
- Ave: 19,3%
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Por outro lado, algumas sub-regiões mantêm valores de arrendamento mais acessíveis. Entre as mais económicas, encontram-se:
- Terras de Trás-os-Montes: registou uma queda de -7,6%;
- Beiras e Serra da Estrela: embora tenha registado um aumento de 16,4%, continua a ter rendas abaixo da média nacional;
- Alentejo Litoral: sofreu um decréscimo de 16,6% no número de novos contratos, refletindo menor pressão no mercado.
- Guimarães (6,23 €/m²) e Vila Nova de Famalicão (6,51 €/m²) registaram aumentos percentuais expressivos, mas continuam a apresentar valores mais baixos face às grandes áreas metropolitanas.
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No 4.º trimestre de 2024, nos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes verificou-se um aumento homólogo da renda mediana.
- Guimarães teve a maior variação homóloga: + 20,3%;
- Lisboa teve a renda mediana mais elevada: 16,04 €/m2;
- Vila Nova de Gaia teve a maior variação no número de contratos (+ 26,5%);
- Amadora e Sintra: aumentos superiores à média nacional tanto em valor das rendas como na variação homóloga.
Os dados refletem a evolução do mercado de arrendamento em Portugal, com disparidades regionais significativas. Se procura uma casa para arrendar, consulte as opções disponíveis no CasaYes.pt e descubra as melhores oportunidades.
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