As vantagens de vender ou arrendar uma casa já mobilada

Vivemos num mundo marcado pela mudança e imprevisibilidade. Ontem foi a pandemia, hoje é a guerra, o amanhã não sabemos. Num contexto tão dinâmico a flexibilidade é chave, como sugeriu Darwin ao destacar a importância de nos adaptarmos ao meio.

Nos últimos cinco anos, cerca de 36% dos portugueses trocaram de residência, impulsionados principalmente por mudanças no agregado familiar (33%), motivos económicos (32%) e oportunidades profissionais (17%).

Com a crescente mobilidade e as frequentes mudanças na vida, surge a necessidade de soluções práticas e a crescente tendência de comprar ou arrendar casas já mobiladas. A conveniência de mudar para um espaço pronto a morar, sem a necessidade de investir tempo e dinheiro na compra de móveis, é um fator determinante para essa escolha.

Neste artigo, vamos explorar as vantagens desta abordagem que não só economiza tempo e esforço, como também se adapta perfeitamente ao estilo de vida contemporâneo.

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A primeira impressão é que conta, portanto, é fundamental investir na apresentação e decoração da sua casa. Uma casa bem mobiliada, com uma boa organização do espaço e um ambiente atrativo, funcional e esteticamente equilibrado atrai mais a atenção dos potenciais hóspedes. Escolher as peças de mobiliário certas, com as medidas adequadas e saber combiná-las com texturas e cores que criem um ambiente agradável, é o segredo para criar o quadro perfeito para conquistar os hóspedes dispostos a pagar um valor por noite mais elevado.

Lembre-se de que a maioria dos turistas prefere casas minimalistas e práticas, bonitas e confortáveis, e, acima de tudo, luminosas e limpas. Concentre-se em apresentar um ambiente acolhedor e agradável e fuja dos típicos objetos turísticos ou souvenirs que dão um ar falso ao ambiente. Ninguém quer ficar numa casa feita para turistas

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Num contexto em que as mudanças de emprego, cidade ou país são comuns, a escolha de uma casa pronta a habitar facilita uma mudança rápida e suave. Esta abordagem representa a evolução do mercado imobiliário, transformando a “casa-produto” na “casa-serviço”, em que utilizador usufruir apenas dos benefícios da sua utilização.

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O processo de mobilar uma casa envolve um investimento significativo em dinheiro, tempo e esforço. Optar por uma casa já mobilada permite que os inquilinos evitem gastos imediatos. Por outro lado, permite o acesso ambientes esteticamente bem desenhados e com grandes benefícios a nível da funcionalidade e otimização do espaço.

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No mercado do arrendamento, imóveis já mobilados têm vantagens competitivas. Pessoas que procuram casas temporárias como estudantes ou profissionais deslocados, valorizam a praticidade de entrar e usufruir imediatamente do espaço aumentando a atratividade dessas propriedades.

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Quando se trata de vender ou arrendar um imóvel, a primeira impressão é fundamental. Criar um ambiente convidativo e acolhedor que agrade à maioria dos potenciais compradores ou inquilinos é fundamental.

Utilizar cores neutras e mobiliário simples cria ambientes elegantes e contemporâneos que agradam a uma ampla gama de gostos. Deve-se incluir as peças essenciais que garantem a base funcional do espaço e deixar espaço à personalização.

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Uma casa bem mobilada não só simplifica a vida ao futuro morador, como também beneficia o proprietário já que agrega valor ao imóvel. A estética e funcionalidade pré-existentes influenciam positivamente a perceção dos compradores ou inquilinos, resultando num retorno financeiro para o investidor.

É o chamado “home staging”, uma estratégia que visa maximizar o potencial do espaço e a atratividade do imóvel. Os visitantes conseguem instantaneamente visualizar o potencial do espaço e os proprietários valorizam o imóvel.

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Segundo a experiência da Staging Factory as casas mobiladas atraem mais visitas e melhores propostas de compra ou arrendamento. A maioria das pessoas tem dificuldade em visualizar o potencial de um espaço vazio, para além de que o percecionam como um espaço mais pequeno e pouco acolhedor. Por outro lado, sentem as casas mobiladas mais acolhedoras onde se sentem automaticamente “em casa”.

Concluindo, a opção por casas mobiladas é uma escolha sensata para investidores e inquilinos que valorizam praticidade e flexibilidade. Uma prática que reflete uma adaptação inteligente às necessidades dinâmicas da sociedade contemporânea, estabelecendo uma relação win-win no mercado imobiliário.

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[/vc_single_image]  undefined“O empreendimento YUP já estava para venda há algum tempo, tinha um layout particularmente difícil para as pessoas imaginarem o que conseguiam pôr e onde. Portanto, eu aconselho a sempre que puderem fazer home staging... porque as pessoas conseguem ter uma ideia muito intuitiva – o que é que conseguem pôr e onde – e das dimensões. Muitas das pessoas que fazem visitas não conseguem ter bem essa noção – dos tamanhos, das áreas." (...)   undefinedDepois de termos mobilado os dois apartamentos tivemos mais visitas e tivemos, inclusive, um cliente que comprou para arrendar e quis já ter a mobília incluída. Portanto oferecemos uma solução chave-na-mão que hoje em dia é muito procurada em Lisboa. Os investidores pequenos, médios e grandes procuram (...) querem um apartamento que já esteja pronto, que já esteja mobilado e que possam arrendar sem ter muita chatice”, conta Pedro Mendes, da Finangest.   [vc_single_image media="6780"]

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[/vc_single_image]  undefined“O investimento em Home Staging resultou num maior número de visitas, num aumento médio de 650€ para os 950€ e numa aceleração do tempo de arrendamento – todos os apartamentos foram arrendados em menos de um mês e meio e por um valor superior”, relata Vítor Tavares, da Remax Évora.   Autoria: Catarina Diniz - Head of Business & Strategy da Staging Factory

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